オーナー様へ
賃貸経営中のオーナー様・ご検討中のオーナー様へ
～日常の賃貸経営について詳しく記載しております。お気軽にご相談ください～
賃貸経営には様々な課題があります。オーナー様の大切な資産の長期にわたる健全な運用計画の
作成や、入居者の募集・入退去、日常の管理運営業務、建物の維持保全、メンテナンスや
長期の修繕計画等の煩わしい問題は弊社にお任せください。
また、不動産の有効活用をお考え中の方もお気軽にお声がけください。
サービス紹介
募集業務
賃料の査定
近隣家賃相場のご提示・設備・その他の条件によりご相談、決定
させていただきます。
募 集
携帯電話サイトを含む大手不動産WEBサイトへの広告掲載、
自社ホームページでの広告掲載ネットワーク業者への紹介、
店頭掲示・現地募集看板の設置などで広く有効な
募集活動を行います。
契約業務
入居申込
申込書の内容確認・連帯保証人への確認作業必要により
家賃保証会社の利用もいたします。
お借りする建物へ保証のため借家人賠償保険への
加入を確認します。
契 約
オーナー様に代わり代理契約を行い、契約書をお届けいたします。
家賃管理業務
家賃集金
毎月定日にオーナー様へご送金いたします。
滞納者への督促
滞納者の家賃は当社がお立替しオーナー様へお支払いたします。
メンテナンス業務
巡回点検
定期巡回により建物・外部設備の点検をいたします。
クレーム対応
入居者同士の騒音・駐車場トラブルなどにも対応いたします。
町内会対応
町内会費の収集や役割分担の決定などにも対応いたします。
退去時清算業務
退去連絡受理
退去日時の確認 新規入居者の募集開始を行います。
退去立会い
内部確認と公共料金支払いの確認
リフォーム工事内容と負担割合の確認
敷金精算内容の確認 などを行います。
その他
月次報告書の送付
毎月の送金状況・内訳、メンテナンスのご報告、ご提案
その他の状況をご報告いたします。
契約更新
契約期間が満了に近づいてきましたなら、入居者と条件などを
確認し、オーナー様に代わり、更新契約を結びます。
空室対策のご提案
空室対策のご提案
入居者のニーズに対応した設備の改善やリフォームの
効果的な実施、その有効なご提案をさせていただきます。
