売地 石巻市 門脇町２丁目 (石巻駅) 住宅用地

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価格 540万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ仙石線 / 石巻駅 徒歩23分
[バス利用可] バス ミヤコー門脇２丁目 停歩1分
所在地 宮城県石巻市門脇町２丁目
土地面積 実測 233.46㎡ 坪数 70.62坪 坪単価 7.65万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
３方向道路に面しています（北側は遊歩道です）。盛り土施工済みです。上下水道、都市ガス引込済みの、建築条件なしの土地です！
  • 東南の角地です。車両乗り入れは、南側の歩道切り下げ部分から可能です。
  • 敷地の電柱は１本です。
  • 南西側の歩道には、植樹桝があり景観を和ませています。
  • 遊歩道兼用の堤防への階段が整備されています。
  • スロープも完備されています。
  • 上流のマンガ館や上品山が一望できます。
  • 下流には石巻かわみなと大橋、日和大橋や、遠くには石巻湾も見えます。

    アピールポイント

    土地区画整理整理事業地内の土地です。南、東側が広い道路に面し陽当たりが良好です。東側の堤防からは北上川上流のマンガ館や、下流のかわみなと大橋や日和大橋が一望でき、朝夕のお散歩やジョギングにも最適です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ仙石線 / 石巻駅 徒歩23分
    [バス利用可] バス ミヤコー門脇２丁目 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 宮城県石巻市門脇町２丁目
    物件種目 売地
    価格 540万円 坪単価 7.65万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 区画整理地内
    備考 法令等制限：法23条地域
    土地面積 実測 233.46㎡ 坪数 70.62坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 高台
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 角地：２方道路　南17.0m 公道　東17.0m 公道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6982344330 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2024/05/29 次回更新予定日 2024/09/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ホームランド大地

    交通：
    ＪＲ仙石線／陸前山下　徒歩4分
    住所：
    宮城県石巻市新橋１－５０　
    TEL：
    0225-22-6222
    FAX：
    0225-22-6223
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（８）第４０３６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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